Unsere Leistungen im Detail

Objektüberwachung/ Bauüberwachung
  • Überwachung der Ausführungen von Bauvorhaben auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen, den Leistungverzeichnissen, den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften
  • Führen des Bautagebuches
  • Aufstellen- und Überwachen eines Zeitplanes
  • gemeinsames Aufmaß
  • Mitwirkung bei der Abnahme
  • Rechnungsprüfung
  • Überwachen und Dokumentieren der Mängelbeseitigung
Mitwirkung bei der Vergabe, Vertragsmanagement
  • Zusammenstellung der Verdingungsunterlagen
  • Prüfung und Wertung der jeweiligen Angebote der Bieterfirmen
  • Erstellung eines Preisspiegels nach Teilleistungen unter Mitwirkung aller fachlich Beteiligten
  • Abstimmen und Zusammenstellen der Leistungen der fachlich Beteiligten
  • Führen von Bieterverhandlungen unter Teilnahme der Auftraggebervertreter
  • Mitwirkung bei der Auftragserteilung, (Vorbereitung der VOB- bzw. Werkverträge) etc.

Zusammenstellen, Prüfen und Mitwirken

Projektleitung für Neubau-, Umbau- und Sanierungsvorhaben
  • Koordinierung, Überwachung und Organisation der termin- und qualitätsgerechten Ausführung der Projekte in enger Zusammenarbeit mit allen am Bau Beteiligten unter Berücksichtigung der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen, den Leistungsverzeichnissen, den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften
  • Führung von Baubesprechungen , Aufsicht über die örtliche Bauüberwachung, Koordinierung des Bauleitungspersonals und Treffen wesentlicher Entscheidungen zum Bauablauf
  • Mitwirkung bei Vergabeverhandlungen
  • Aufstellen und überwachen eines Zeitplans (Balkendiagramm)
  • Führung des VOB-Schriftverkehrs
  • Kostenkontrolle
  • Rechnungsprüfung
  • Nachtragsmanagement
  • Auflistung von Gewährleistungsfristen, Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumentationen, z.B. Prüfprotokolle,
  • Bedienungsanleitungen etc.

Überwachen, Entscheiden und Dokumentieren

Technische Oberbauleitung
  • Führen von Baubesprechungen, Aufsicht über die örtliche Bauüberwachung
    Koordinierung des Bauleitungspersonals und Treffen wesentlicher Entscheidungen zum Bauablauf
  • Aufstellen und überwachen eines Zeitplans (Balkendiagramm)
  • Führen des VOB-Schriftverkehrs
  • Kostenkontrolle
  • Nachtragsmanagement
  • Auflistung von Gewährleistungsfristen, Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumentationen, z.B. Prüfprotokolle, Bedienungsanleitungen etc.

Überwachen, Entscheiden und Dokumentieren

Normalisierung gestörter Bauabläufe
  • Strategieanwendung zur Normalisierung gestörter Bauabläufe

bzw.

  • Übernahme der Bau- bzw. Projektleitung und Fertigstellung von Bauvorhaben bei Vertragskündigung
  • Strategien zur Sicherstellung eines geordneten Bauablaufes bzw. vertraglichen Zustandes unter Berücksichtigung aller möglichen Gegebenheiten und vertraglichen Spielräume
  • Aufnahme und Dokumentation von Mängeln in Verbindung mit
    Gutachtern bzw. gutachterlichen Institutionen (z.B. TÜV)
  • Mängelbewertung (Leistungsabgrenzungen und Bewertung zu ortsüblichen Preisen)
  • Hilfestellung des Bauherrn zur Vorbereitung gerichtlicher- bzw. außergerichtlicher Lösungen
  • Führen von Verhandlungen mit Fachfirmen (Auftagnehmern)
    unter Teilnahme der Bauherrenvertreter zur Fertigstellung der Leistungen
  • Mitwirkung bei der Auftragserteilung, (Vorbereitung der VOB- bzw. Werkverträge) etc.

Aufnehmen, Bewerten und Übernehmen

Ausschreibungen / Erstellung von Leistungsverzeichnissen
  • Erarbeitung der gesamten Massenermittlung auf der Grundlage der Planunterlagen und der Bau-und Qualitätsbeschreibung
  • Erstellung von Ausschreibungsunterlagen unter Verwendung eines AVA-Programms für alle Gewerke mit Ausnahme von TGA, Elektro und Metallfassaden
  • Entwicklung und Einarbeitung von Alternativlösungen in Abstimmung mit dem Auftraggeber
  • Ergänzung der Ausschreibungsunterlagen mit Auftraggeber spezifischen Vorbemerkungen
  • Erarbeitung von Projektbeschreibungen als Ergänzung zu den LeistungsverzeichnissenAufstellung von Bieterlisten nach Vorgaben des Auftraggebers
  • Auswertung von Angeboten und Erstellung von Preisspiegeln
  • Bewertung von Sondervorschlägen
Unterstützung von Bauherren, Generalunter- und -übernehmern bei Mietprojekten
  • Sicherung eines geordneten Bauablaufes als Schnittstelle zwischen Vermieter- und Mieterseite
  • Führen von Koordinierungsbesprechungen sowie Protokollierung
  • Aufstellen- und Überwachen eines Zeitplanes
  • Sicherung des entsprechenden Schriftverkehrs mit Architekten und Fachplanern
  • Mitwirkung bei Abnahmen
  • Überwachung der Mängelbeseitigung
  • Nachtragsmanagement
  • Mietflächenermittlung nach DIN 277

Unterstützen, Führen und Überwachen

Logistikkoordination / Erstellung von Logistik-handbüchern und -dokumentationen sowie Entsorgungskonzeptionen

Unterstützung von privaten Bauherren, Generalunter- und Generalübernehmern bei Miet- und Leasingprojekten zur Sicherung eines geordneten logistischen Ablaufes als Schnittstelle zwischen Vermieter- und Mieterseite

  • Durchsetzung der Baustellenordnung in Verbindung mit der Bau- und Projektleitung sowie dem Sicherheits-und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo)
  • Mitwirkung bei der Erstellung des Baustelleneinrichtungsplanes und des Verkehrskonzeptes
  • Mitwirkung bei der vertraglichen Sicherstellung der Ver- und Entsorgung (Baustrom, Bauwasser, Sanitäre Einrichtungen, Containerdienste) in Verbindung mit der Bauleitung und den Mieterverantwortlichen
  • Abstimmung mit den örtl. Behörden (z. B. Straßenverkehrsämter, Feuerwehr etc.) sowie Einholung der entsprechenden Zustimmungen und Ausnahmeregelungen
  • Führen von Koordinierungsbesprechungen mit dem Bauleitungspersonal des Auftragnehmers und Fachbauleitern der Mieterparteien sowie Führen des Fachbauleiterverzeichnisses (Fachbauleiter nach LBO)
  • Absicherung und Koordinierung der Zutrittskontrolle (Wachschutz)
  • Sicherung der geordneten Be- und Entladevorgänge (Einsatz von Logistikpersonal) sowie Klärung der Bereitstellung von Lagerflächen gemäß BE- Plan
  • Unterstützung bei der Weiterberechnung der vertraglich vereinbarten Leistungen

Durchsetzen, Absichern und Koordinieren

Kalkulation und Abrechnung
  • Erarbeitung von Kostenschätzungen und Kostenberechnungen nach DIN 276
  • Kalkulation von Einzelgewerken und Gesamtvorhaben für das Bauhaupt- und Baunebengewerbe
  • Preisprüfungen von Angeboten und Nachtragsangeboten
  • Erstellung und Prüfung von VOB-gerechten Aufmaßen
  • Erstellen und Prüfen kompletter Massenzusammenstellungen
  • Erstellen und Prüfen von Abrechnungsskizzen bzw. Abrechnungsplänen
  • Aufstellen und Prüfen von Nachtragsangeboten
  • Aufstellen und Prüfen von Akontorechnungen
  • Aufstellen und Prüfen von Schlussrechnungen
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) nach RAB 30
  • Bereitstellung eines ausgebildeten und geeigneten Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo)
  • Koordinierung der Maßnahmen entsprechend den allgemeinen Grundsätzen nach § 4 Arbeitsschutzgesetz bei der Planung und Ausführung im Auftrag des Bauherrn
  • Ausarbeitung einer Baustellenordnung sowie eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzplanes (SiGe-Plan)
  • Mitwirkung bei der Erstellung des Baustelleneinrichtungsplanes
  • Mitwirkung bei der Erstellung der Vorankündigung an die zuständige Behörde vor Baubeginn (z. B. Gewerbeaufsichtsamt oder Amt für Arbeitsschutz)
  • Information, Anpassung und Fortschreiben des SiGe- Planes sowie Hinwirken auf dessen Einhaltung
  • Koordinieren der Überwachung der ordnungsgemäßen Anwendung der Arbeitsverfahren durch die Arbeitgeber (z.B. Einholung und Vorlage von Schweißerlaubnisberechtigungen)
  • Hinwirken auf die Einhaltung der Baustellenordnung und des Baustelleneinrichtungsplanes etc.

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