Unsere Leistungen im Detail

Objektüberwachung/ Bauüberwachung

Überwachung der Ausführungen von Bauvorhaben auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen, den Leistungverzeichnissen, den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften
Führen des Bautagebuches
Aufstellen- und Überwachen eines Zeitplanes
gemeinsames Aufmaß
Mitwirkung bei der Abnahme
Rechnungsprüfung
Überwachen und Dokumentieren der Mängelbeseitigung

Mitwirkung bei der Vergabe, Vertragsmanagement

Zusammenstellung der Verdingungsunterlagen
Prüfung und Wertung der jeweiligen Angebote der Bieterfirmen
Erstellung eines Preisspiegels nach Teilleistungen unter Mitwirkung aller fachlich Beteiligten

Abstimmen und Zusammenstellen der Leistungen der fachlich Beteiligten
Führen von Bieterverhandlungen unter Teilnahme der Auftraggebervertreter
Mitwirkung bei der Auftragserteilung, (Vorbereitung der VOB- bzw. Werkverträge) etc.

Zusammenstellen, Prüfen und Mitwirken

Projektleitung für Neubau-, Umbau- und Sanierungsvorhaben

Koordinierung, Überwachung und Organisation der termin- und qualitätsgerechten Ausführung der Projekte in enger Zusammenarbeit mit allen am Bau Beteiligten unter Berücksichtigung der Baugenehmigung, den Ausführungsplänen, den Leistungsverzeichnissen, den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften

Führung von Baubesprechungen , Aufsicht über die örtliche Bauüberwachung, Koordinierung des Bauleitungspersonals und Treffen wesentlicher Entscheidungen zum Bauablauf

Mitwirkung bei Vergabeverhandlungen

Aufstellen und überwachen eines Zeitplans (Balkendiagramm)
Führung des VOB-Schriftverkehrs
Kostenkontrolle
Rechnungsprüfung
Nachtragsmanagement
Auflistung von Gewährleistungsfristen, Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumentationen, z.B. Prüfprotokolle,
Bedienungsanleitungen etc.

Überwachen, Entscheiden und Dokumentieren

Technische Oberbauleitung

Führen von Baubesprechungen, Aufsicht über die örtliche Bauüberwachung
Koordinierung des Bauleitungspersonals und Treffen wesentlicher Entscheidungen zum Bauablauf
Aufstellen und überwachen eines Zeitplans (Balkendiagramm)
Führen des VOB-Schriftverkehrs
Kostenkontrolle
Nachtragsmanagement

Auflistung von Gewährleistungsfristen, Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumentationen, z.B. Prüfprotokolle, Bedienungsanleitungen etc.

Überwachen, Entscheiden und Dokumentieren

Normalisierung gestörter Bauabläufe

Strategieanwendung zur Normalisierung gestörter Bauabläufe

bzw.

Übernahme der Bau- bzw. Projektleitung und Fertigstellung von Bauvorhaben bei Vertragskündigung
Strategien zur Sicherstellung eines geordneten Bauablaufes bzw. vertraglichen Zustandes unter Berücksichtigung aller möglichen Gegebenheiten und vertraglichen Spielräume

Aufnahme und Dokumentation von Mängeln in Verbindung mit
Gutachtern bzw. gutachterlichen Institutionen (z.B. TÜV)
Mängelbewertung (Leistungsabgrenzungen und Bewertung zu ortsüblichen Preisen)
Hilfestellung des Bauherrn zur Vorbereitung gerichtlicher- bzw. außergerichtlicher Lösungen

Führen von Verhandlungen mit Fachfirmen (Auftagnehmern)
unter Teilnahme der Bauherrenvertreter zur Fertigstellung der Leistungen
Mitwirkung bei der Auftragserteilung, (Vorbereitung der VOB- bzw. Werkverträge) etc.

Aufnehmen, Bewerten und Übernehmen

Ausschreibungen / Erstellung von Leistungsverzeichnissen

Erarbeitung der gesamten Massenermittlung auf der Grundlage der Planunterlagen und der Bau-und Qualitätsbeschreibung
Erstellung von Ausschreibungsunterlagen unter Verwendung eines AVA-Programms für alle Gewerke mit Ausnahme von TGA, Elektro und Metallfassaden
Entwicklung und Einarbeitung von Alternativlösungen in Abstimmung mit dem Auftraggeber
Ergänzung der Ausschreibungsunterlagen mit Auftraggeber spezifischen Vorbemerkungen
Erarbeitung von Projektbeschreibungen als Ergänzung zu den LeistungsverzeichnissenAufstellung von Bieterlisten nach Vorgaben des Auftraggebers
Auswertung von Angeboten und Erstellung von Preisspiegeln
Bewertung von Sondervorschlägen

Unterstützung von Bauherren, Generalunter- und -übernehmern bei Mietprojekten

Sicherung eines geordneten Bauablaufes als Schnittstelle zwischen Vermieter- und Mieterseite
Führen von Koordinierungsbesprechungen sowie Protokollierung
Aufstellen- und Überwachen eines Zeitplanes
Sicherung des entsprechenden Schriftverkehrs mit Architekten und Fachplanern
Mitwirkung bei Abnahmen
Überwachung der Mängelbeseitigung
Nachtragsmanagement
Mietflächenermittlung nach DIN 277

Unterstützen, Führen und Überwachen

Logistikkoordination / Erstellung von Logistik-handbüchern und -dokumentationen sowie Entsorgungskonzeptionen

Unterstützung von privaten Bauherren, Generalunter- und Generalübernehmern bei Miet- und Leasingprojekten zur Sicherung eines geordneten logistischen Ablaufes als Schnittstelle zwischen Vermieter- und Mieterseite

Durchsetzung der Baustellenordnung in Verbindung mit der Bau- und Projektleitung sowie dem Sicherheits-und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo)
Mitwirkung bei der Erstellung des Baustelleneinrichtungsplanes und des Verkehrskonzeptes

Mitwirkung bei der vertraglichen Sicherstellung der Ver- und Entsorgung (Baustrom, Bauwasser, Sanitäre Einrichtungen, Containerdienste) in Verbindung mit der Bauleitung und den Mieterverantwortlichen
Abstimmung mit den örtl. Behörden (z. B. Straßenverkehrsämter, Feuerwehr etc.) sowie Einholung der entsprechenden Zustimmungen und Ausnahmeregelungen

Führen von Koordinierungsbesprechungen mit dem Bauleitungspersonal des Auftragnehmers und Fachbauleitern der Mieterparteien sowie Führen des Fachbauleiterverzeichnisses (Fachbauleiter nach LBO)
Absicherung und Koordinierung der Zutrittskontrolle (Wachschutz)
Sicherung der geordneten Be- und Entladevorgänge (Einsatz von Logistikpersonal) sowie Klärung der Bereitstellung von Lagerflächen gemäß BE- Plan

Unterstützung bei der Weiterberechnung der vertraglich vereinbarten Leistungen

Durchsetzen, Absichern und Koordinieren

Kalkulation und Abrechnung

Erarbeitung von Kostenschätzungen und Kostenberechnungen nach DIN 276
Kalkulation von Einzelgewerken und Gesamtvorhaben für das Bauhaupt- und Baunebengewerbe
Preisprüfungen von Angeboten und Nachtragsangeboten

Erstellung und Prüfung von VOB-gerechten Aufmaßen
Erstellen und Prüfen kompletter Massenzusammenstellungen
Erstellen und Prüfen von Abrechnungsskizzen bzw. Abrechnungsplänen

Aufstellen und Prüfen von Nachtragsangeboten
Aufstellen und Prüfen von Akontorechnungen
Aufstellen und Prüfen von Schlussrechnungen

Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) nach RAB 30

Bereitstellung eines ausgebildeten und geeigneten Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo)
Koordinierung der Maßnahmen entsprechend den allgemeinen Grundsätzen nach § 4 Arbeitsschutzgesetz bei der Planung und Ausführung im Auftrag des Bauherrn
Ausarbeitung einer Baustellenordnung sowie eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzplanes (SiGe-Plan)

Mitwirkung bei der Erstellung des Baustelleneinrichtungsplanes
Mitwirkung bei der Erstellung der Vorankündigung an die zuständige Behörde vor Baubeginn (z. B. Gewerbeaufsichtsamt oder Amt für Arbeitsschutz)

Information, Anpassung und Fortschreiben des SiGe- Planes sowie Hinwirken auf dessen Einhaltung
Koordinieren der Überwachung der ordnungsgemäßen Anwendung der Arbeitsverfahren durch die Arbeitgeber (z.B. Einholung und Vorlage von Schweißerlaubnisberechtigungen)
Hinwirken auf die Einhaltung der Baustellenordnung und des Baustelleneinrichtungsplanes etc.